Home staging

Conseguir vender tu casa en menos tiempo con la ayuda de las más actuales técnicas profesionales. 

New home staging

Cambiar una lámpara, añadir unos cuadros, vestir tu casa con piezas únicas para que muestre su mejor cara.

Los profesionales de home staging se especializan en ver el potencial de tu casa y prepararla para la venta rápida.

Home staging profesional

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¿Qué es Home Staging?

Actualmente estamos viendo una fuerte demanda de los compradores.

 

Entonces, ¿por qué no se está vendiendo tu casa?

Si tu casa no se vende, o no recibe las ofertas adecuadas, puede ser el resultado de este error común…

Muchas de las propiedades que vemos están desordenadas, desaliñadas o llenas de muebles que no encajan.

El desorden estético hace que una venta sea más lenta.

Decorar para la venta implica un estudio profundo, que los profesionales del home staging saben realizar a la perfección.

 

Es muy difícil desprenderse de la propia casa y notar el desajuste en el diseño, pero desafortunadamente, es lo primero que ven los compradores.

La puesta en escena de la casa es conseguir que el estilo interior, este diseñado para mostrar tu propiedad en su mejor luz posible.

 

Antes de que el fotógrafo profesional entre a tomar fotos, un equipo de estilistas de interiores irá a tu propiedad y optimizará su apariencia a través de los muebles, espejos, obras de arte y muebles de diseño.

 

Los estilistas se asegurarán de que la propiedad se vea impersonal y a la vez con estilo, para que atraiga al máximo número de compradores potenciales.

Hemos aprendido que los vendedores están comprando en un estilo de vida, por lo que es muy importante que se puedan imaginar en la propiedad.

Por eso es imperativo se empleen piezas neutras, y se aseguren de que la propiedad esté amueblada.

Las propiedades desnudas suelen tener dificultades para venderse rápidamente, así que aconsejamos a todos los vendedores que consigan la ayuda de Home Staging para llenar la propiedad con muebles y hacerla parecer lista para mudarse.

¡Las casas escenificadas se venden por un 8% más que las casas no escenificadas!

Las casas escenificadas no sólo aseguran más visitas y ofertas, también tienen un precio de venta más alto. 

Otra opción es usar home staging virtual. Un estudio previo de tu vivienda, decantará el home staging que necesite.

 

 

Home Staging Blog

 

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Consejos New Home staging

Si planea poner su casa en el mercado este verano, no hace falta decir que espera vender su casa lo más rápido posible y obtener el precio de venta.

Aplicando algunas técnicas de home staging, puedes preparar el escenario para el éxito con nuestros consejos para estilizar y mejorar su casa.

¿Necesitas un asesor home staging?

Aumentar el atractivo de la acera. Esto es algo que siempre se oye, y con muy buena razón. Asegúrese de que su casa esté lista para atraer a los curiosos con estos consejos para casas residenciales:

○ Lavado a presión de revestimientos y pasarelas

○ Cuelgue los números de casa fáciles de leer

○ Plantas con flores florecientes y verdor fresco

○ Cortar el césped si lo hay, y volver a sembrar o añadir césped fresco según sea necesario

○ Lavar las ventanas delanteras

○ Repintar o teñir el suelo del porche según sea necesario

Algunos trucos home staging

home staging

Recibir a los visitantes con un porche acogedor. Incluso si sólo tienes una pequeña entrada, haz que diga «bienvenido a casa» con un felpudo limpio, plantas en maceta en flor y si tienes espacio, uno o dos muebles de porche limpios.

Mantenga las luces del porche encendidas por las tardes, en caso de que pasen compradores potenciales.

Iluminar el paseo delantero con luces solares es un buen toque extra, especialmente si va a mostrar la casa durante la noche.

Consúltanos para un servicio home staging

Consiga que su casa esté brillantemente limpia. Desde los pisos brillantes y las ventanas relucientes, todas las superficies deben brillar.

Esta es la forma más fácil (bueno, quizás no la más fácil, pero ciertamente la más barata) de ayudar a su casa a dar lo mejor de sí. Puede que quieras contratar a profesionales para hacer algunas de las cosas realmente difíciles, especialmente si tienes una casa grande. No escatime – ¡este paso es clave!

 

 

Despeja todo el desorden. Si realmente quieres organizar tu casa, todo el desorden debe desaparecer, fin de la historia.

No es fácil, e incluso puede requerir el uso de un almacén externo (o el garaje de un pariente agradable) temporalmente, pero vale la pena el esfuerzo.

¿Quieres vender tu casa con home staging?

 

Las superficies, los pisos, los armarios y los roperos limpios y despejados equivalen a más espacio a los ojos de los potenciales compradores, así que purgue todo lo innecesario o antiestético.

 

Encontrar un equilibrio entre lo limpio y lo vivido. Ahora es el momento de traer juiciosamente algunos elementos que realmente harán que tu casa sea atractiva.

Piensa en jarrones de flores cortadas, una cesta de productos frescos del mercado en la encimera de la cocina o un tazón de limones al lado del fregadero.

 

Estilice la mesa del comedor. El comedor es a menudo un punto ciego en la decoración de la casa.

Entre las cenas, una gran mesa de comedor puede parecer desnuda y poco atractiva, así que estilizarla teniendo en cuenta a los visitantes puede aumentar el atractivo.

Un arreglo de gran tamaño puede parecer demasiado rígido y formal, así que trata de alinear una serie de vasos más pequeños en el centro de la mesa.

¿Por qué es necesario el home staging para la venta?

 

Echa un buen vistazo a tus pisos. Como mínimo, limpie a fondo todos los pisos (y limpie con vapor las alfombras), pero considere la posibilidad de hacer que los pisos de madera se reacondicionen si están en mal estado.

Si no quiere invertir en el reacabado de los pisos, la ubicación estratégica de las alfombras de la zona puede ayudar mucho.

 

Reorganice sus muebles. En la sala de estar, los arreglos simétricos suelen funcionar bien. Retire sus muebles de las paredes y utilice pares (de sofás, sillas, lámparas) para crear un área de conversación atractiva.

 

 

Elija colores neutros sofisticados. No es el momento de experimentar con una verde lima de aspecto «divertido».

Pero eso no significa que tengas que ir todo blanco, tampoco. Los tonos medios neutros ricos como el moca y el gris crean un fondo sofisticado que hace que todo parezca más unido.

 

 

Crear un dormitorio principal de género neutro. Apelar a todos los que tengan un dormitorio principal limpio y adaptado, libre de objetos personales y desorden.

No puedes equivocarte con ropa de cama limpia y fresca, obras de arte de buen gusto y una manta doblada a los pies de la cama.

 

¡Abre esos armarios! Los visitantes de la casa abierta se asomarán a sus armarios. El espacio de los armarios puede ser un punto de venta para los compradores, así que muestra el tuyo para su plena ventaja dando el tirón a las cosas sobrantes.

Una vez más, esto es muy importante, así que incluso si necesitas almacenar algunas cajas en otro lugar, vale la pena. Intenta tener un 20 o 30 por ciento de espacio abierto en cada armario para dar la impresión de amplitud.

Limpiar los juguetes. Por supuesto que habrá familias con niños mirando tu casa, pero sólo porque ellos también tengan niños no significa que ver juguetes esparcidos por todas partes los venderá en el lugar.

Cuando la gente está buscando casa, se imaginan un nuevo comienzo. Muéstrales que, en esta casa, es posible tener un cuarto de niños bien organizado, y podrían ser influenciados.

¿Buscas un profesional home staging?

 

Usa las habitaciones «extra» sabiamente. Si has estado usando una habitación extra como vertedero de muebles raros y cajas de basura, es hora de limpiar tu acto.

Cada habitación debe tener un propósito claramente definido, así que piense en lo que a los potenciales compradores les gustaría ver aquí. ¿Una oficina? ¿Una habitación de invitados? ¿Otra habitación para niños?

Ya sea que compres muebles baratos, los alquiles, o pidas prestado alguno a tus amigos, hacer una habitación real de un cuarto de chatarra tendrá una gran recompensa.

 

Intenta con un lavabo de pedestal para maximizar el espacio. Si tienes un baño pequeño pero un enorme lavabo tipo armario, considera cambiarlo por una versión de pedestal simple. Tu baño parecerá instantáneamente más grande.

 

Usa sólo acentos personales perfectos. Especialmente en el baño, es importante que todo lo que se deje fuera para que los visitantes lo vean sea impecable.

Si tienes un hermoso albornoz blanco y esponjoso, colgarlo en un gancho decorativo en la puerta puede ser un acento atractivo, pero si tu albornoz es más de la variedad floral azul nudoso, tal vez quieras esconderlo.

Mira cada detalle con los ojos del visitante, las pastillas de jabón deben estar frescas y limpias, las toallas impecables, la basura siempre vacía.

 

Conoce nuestros consejos home staging

 

Tentar a la gente a explorar toda la casa. Colocando algo que atraiga la mirada en lo alto de las escaleras, en los pasillos o en los rincones, puedes despertar la curiosidad y mantener a los potenciales compradores interesados durante todo el recorrido de la casa.

Una obra de arte, una pared de acento pintada, un asiento de ventana, un jarrón de flores, una luz colgante o incluso una pequeña y colorida alfombra pueden funcionar para atraer la mirada.

 

Muestra cómo puedes usar las áreas más difíciles. Si tiene alguna habitación debajo de las escaleras, o un rincón o alcoba en cualquier lugar de su casa, trate de encontrar una manera única de mostrarla. Al establecer una pequeña estación de trabajo, un centro de mando en casa con un tablón de anuncios, o una estantería incorporada, su lugar incómodo se convierte en otro punto de venta.

 

Tenga cuidado con los olores de las mascotas. Si tiene mascotas, limpie todas las alfombras al vapor y esté muy atento a aspirar y lavar las superficies. También asegúrate de mantener ocultos los juguetes y huesos de perro de tu mascota cuando se programen las visitas.

 

 

Crear un estilo de vida que la gente está buscando. En términos generales, usted quiere aprovechar lo que se conoce de su vecindario o área. ¿Tener una casa en un barrio tranquilo y lleno de hierba?

Colgar una hamaca en el patio trasero y un banco de columpio en el porche podría ser el toque perfecto.

 

Poner en escena el exterior también. Incluso si su condominio tiene sólo un balcón del tamaño de un sello postal, juegue con una linda mesa y sillas de café, un mantel alegre e incluso una pequeña bandeja de platos o un jarrón de flores.

Cuando la gente mire esta escena, no pensará en «pequeño», pensará «¡Qué lugar tan encantador para desayunar!»

 

 

Piensa en las estaciones. Asegúrate de que tu jardín esté en forma en el verano, y que cualquier característica extra que tengas, como una piscina o una fogata, esté limpia y lista para usar.

Aprovecha el ambiente acogedor de la temporada en otoño e invierno, haciendo un fuego en la chimenea y cocinando sidra de manzana caliente en la estufa.

Si quieres vender tu casa en un tiempo récord, consulta con nuestros profesionales home staging

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